Wissen und Erfahrung
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Spekulationssteuer: Wer zu früh verkauft, muss zahlen.
Der Begriff „Spekulationssteuer” fällt häufig im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie. Doch der Begriff Spekulationssteuer ist veraltet, die richtige Bezeichnung lautet „Einkommensteuer auf Verkaufsgewinn aus privaten Geschäften”, dennoch spricht man weiterhin von der Spekulationssteuer. – Immobilienverkäufer, die kurzfristig Gewinne erzielen wollen, müssen diese mit dem Fiskus teilen. Jedenfalls dann, wenn die Spekulationsfrist noch nicht…
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Neubau oder Altbausanierung: Was ist besser für die Umwelt?
Alle reden über CO₂-Emissionen, doch was ist besser für die Umwelt ein Neubau oder die Altbausanierung?
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Mehrwert durch möblierten Wohnraum
Flexibilisierung und Globalisierung bestimmen immer häufiger das Leben der Menschen, dies macht auch vor dem Wohnraum nicht halt. Vermieter bieten deshalb immer häufiger auch Kurzzeitmietverhältnisse an, im Idealfall bereits fertig möbliert. Doch wie hoch darf der Möblierungszuschlag ausfallen? Das Landgericht Berlin hat am 21.3.2003 entschieden (Aktenzeichen: 63 S 365/01) das Vermieter 2 Prozent »des Zeitwertes«…
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Immobilie kaufen – welche Kosten fallen an?
Wenn Sie ein Haus kaufen in der Region Hannover, müssen Sie nicht nur den eigentlichen Kaufpreis aufbringen, sondern auch noch Nebenkosten für Planung und Verwaltung einplanen. Wie hoch die Nebenkosten tatsächlich ausfallen, hängt vom eigentlichen Preis der Immobilie ab. Das gilt selbstverständlich auch, wenn Sie eine Wohnung kaufen in der Region Hannover, ein Haus kaufen…
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Infografik zum Wohnen in Deutschland/ Niedersachsen
Hier unsere Infografik für Deutschland und Niedersachsen. Themenübersicht: Alter Immobilien-Käufer, Anzahl Einfamilienhäuser, Leerstandsquote, Hauspreise in Niedersachsen, Eigentümerquote, …
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Weshalb eine Gebäudeversicherung so wichtig ist.
In den kommenden Jahren soll es laut dem deutschen Wetterdienst immer häufiger zu Extremwetter kommen. Dazu gehören schwere Stürme, Starkregen sowie große Hitzeperioden.Deshalb ist es sinnvoll, sich schon heute auf eine Zukunft mit mehr Wetter- und Klimaextremen auch in Deutschland einzustellen. Jeder Hauseigentümer sollte deshalb für sein Wohneigentum eine Gebäudeversicherung abschließen.Wird diese Versicherung nicht abgeschlossen…
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Eigentumswohnung renovieren: Was ist erlaubt? Was nicht?
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind für den Erhalt und die Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung unabdingbar. Viele der anfallenden Arbeiten können selbst erledigt werden, größere Vorhaben verlangen hingegen meist professionelle Unterstützung. Doch was gehört zu einer grundlegenden Renovierung und worauf gilt es zu achten? Erfahren Sie hier die wichtigsten Aspekte rund um das Thema Renovierung einer Eigentumswohnung und…
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Was ist der Unterschied zwischen Modernisierung, Sanierung, Renovierung
Es muss nicht immer ein Neubau sein. Durch die passenden Modernisierungsmaßnahmen können alte Immobilienschätze auf den neuesten Stand gebracht werden. Doch was versteht man unter einer Modernisierung, warum sind Modernisierungsmaßnahmen bei Altbau-Objekten sinnvoll und was gilt zu beachten? Im Nachfolgenden werden diese und weitere Fragen rund um das Thema Modernisierung beantwortet.
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Ist eine Dachbeschichtung sinnvoll? – Alles zum Thema
Schon seit vielen Jahren wird das Verfahren der Dachbeschichtung genutzt. Doch einen höheren Bekanntheitsgrad erlangte die Beschichtung von Dächern erst innerhalb der vergangenen Jahre. Viele Hausbesitzer, die über eine Dachbeschichtung für ihr Haus nachdenken, stellen sich einige Fragen rund um das Thema. Es gibt Personenkreise, die geradezu von einer Beschichtung des Daches abraten und natürlich…
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Haus oder Wohnung entrümpeln? Das müssen Sie beachten!
Ein Umzug kann stressig sein, auch wenn man selbst nicht mit anpacken muss. Noch nervenzehrender ist eine Haushaltsauflösung oder Entrümpelung der Wohnung oder des Hauses. Versterben nahe Angehörige wie Eltern und Großeltern oder ziehen in eine betreute Einrichtung, müssen viele Familien den Haushalt auflösen. Vor der gleichen Herausforderung stehen Vermieter, die bei einem Mietnomaden zu…
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Grunderwerbsteuer legal senken
Instandhaltungsrücklage und bewegliche Güter im Kaufvertrag ausweisen Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder Grundstückanteils anfällt. Sie wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer, die diese an die Kommunen weiterreichen können. In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 4,5%, sie zählt zu den Nebenkosten beim Grundstückskauf. (Quelle: Wikipedia) Beim…
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Rentabilität berechnen: Investitionsobjekt
Immobilien als Investitionsobjekte sind, wenn sinnvoll ausgewählt, eine gute Art der Geldanlage. Ob sich ein Objekt zur Anlage eignet und wieviel Ertrag zu erwarten ist, lässt sich ganz einfach mittels Kaufpreisfaktor und dem Ertragswert errechnen. Expertenempfehlungen helfen bei der Entscheidung. Der Kaufpreisfaktor Der Kaufpreisfaktor dient dazu, den Ertragswert einer Immobilie grob einzuschätzen. Dies erfolgt durch…