Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind für den Erhalt und die Modernisierung Ihrer Eigentumswohnung unabdingbar. Viele der anfallenden Arbeiten können selbst erledigt werden, größere Vorhaben verlangen hingegen meist professionelle Unterstützung. Doch was gehört zu einer grundlegenden Renovierung und worauf gilt es zu achten? Erfahren Sie hier die wichtigsten Aspekte rund um das Thema Renovierung einer Eigentumswohnung und welche Möglichkeiten sich dafür bieten.
Was gehört zu einer Renovierung?
Bevor die ersten Umbaumaßnahmen beginnen können, gilt es zu klären, welche Änderungen bei der Renovierung Ihrer Eigentumswohnung erforderlich sind und welchen Zweck diese erfüllen sollen. Immerhin verlangt eine energetische Sanierung eine andere Vorgehensweise als die Durchführung einfacher Schönheitsreparaturen. Renovierungsarbeiten beschreiben in der Regel die Instandhaltung oder -setzung sowie die optische Verschönerung einer Immobilie und damit eher kleinere Maßnahmen. Bei einer Sanierung erfolgen hingegen stärkere Eingriffe in die Bausubstanz, wie etwa das Anbringen von Wärmedämmungen für eine höhere Energieeffizienz der Wohnung. Es ist demnach vom Zustand der Immobilie abhängig, ob lediglich Böden, Wände, Bad und Küche renoviert werden müssen oder gar eine komplette Erneuerung für den Energiehaushalt ansteht. Das Ziel ist in jedem Fall die Erhöhung des Wohnstandards.
Fangen Sie je nach Ausmaß der Umbauten rechtzeitig mit den Planungen und dem Einholen von Angeboten an – dadurch sparen Sie Zeit und Geld und können besser kalkulieren.
Selbst Hand anlegen
Viele der kleineren Arbeiten, die keine fachmännische Montage verlangen, können mit etwas handwerklichem Geschick selbst erledigt werden. Die Erneuerung von Böden, Wände und Decken oder das Ausbessern der Treppen sind demnach machbar, ohne viel Geld auszugeben und auf den Handwerker angewiesen zu sein. Wer sich in seinem Bekanntenkreis umhört, wird vielleicht auch den ein oder anderen Hobby-Handwerker ausfindig machen, der bei den Renovierungsarbeiten Unterstützung leistet.
Das gilt es zu beachten
Als Eigentümer dürfen Sie nicht schalten und walten, wie Sie es möchten, denn die Wohnung und die damit verbundenen Räume und Flächen verfügen über unterschiedliche Rechte. Rechtlich zerfällt das Eigentum an der Wohnung in mindestens zwei Eigentumsbereiche: Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Innerhalb der Wohnung (Sondereigentum) dürfen Sie als Eigentümer tatsächlich tun und lassen, was sie möchten. Sie dürfen über die Farben und Materialien der Böden und Wände sowie beispielsweise die Armaturen, selbst die Anordnung der nichttragenden Wände bestimmen. Jedoch bereits die Außenseite Ihrer Wohnungstür, die Fenster, die Balkone sowie die andere Bereiche, die Sie nutzen können, die aber allen Bewohnern gemeinschaftlich gehören beziehungsweise den Gesamteindruck des Hauses bestimmen, werden dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet und sind von der Zustimmung der Eigentümerversammlung abhängig.
Generell ist es ratsam, bei Strom- oder Montagearbeiten auf professionelle Firmen zurückzugreifen. Dadurch vermeiden Sie Schäden und Versicherungsprobleme wegen Missachtung von Renovierungsvorschriften, die bei nicht fachmännischer Bearbeitung auftreten können.
Fachmännische Renovierung
Leben Sie in der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg können Sie auf eine große Auswahl an Fachfirmen zurückgreifen, die Ihnen bei den Renovierungsarbeiten Ihrer Eigentumswohnung zur Seite stehen, aber auch auf Mittelstädte wie beispielsweise Celle trifft dies zu. Einige Unternehmen bieten einen Rundum-Service an, der vom Fliesenleger bis hin zur Wandgestaltung alle nötigen Arbeiten abdeckt. Sinnvoll ist dies, wenn Sie selbst keine Zeit für die Renovierung Ihrer Wohnung aufbringen können oder während der Baumaßnahmen nicht vor Ort sind. Auch bei größeren Projekten wie der energetischen Sanierung, die beispielsweise die Isolierung der Fenster und Außenwände einschließt, ist es ratsam den Fachmann vor Ort heranzuziehen. Die umfassende Beratung, das nötige Know-How und eine schnelle und professionelle Vorgehensweise der Arbeiter sind damit garantiert.Sie können von Anfang an auf kompetente Hilfe setzen, da Sie Handwerksfirmen in aller Regel vom ersten Gespräch bis zum Umbauvorhaben unterstützen. Auch die Online-Präsenz der Unternehmen ermöglicht es Ihnen, sich das ansprechendste Angebot auszusuchen.
Hier gilt erneut: wer bereits eine Vorstellung davon hat, welche Arbeiten erledigt werden müssen, kann die Aufträge klarer formulieren und auf präzisere Preis- und Zeitangaben in den Angeboten hoffen. Bemühen Sie auch die Onlinepräsenzen der großen Baumärkte auf YouTube, hier finden Sie viele wertvolle Tipps und Anleitungen zum »richtigen« selbermachen.