Immobilienfinanzierung in Peine, Lehrte & Celle

Zinsen vergleichen kann jeder, eine individuelle Beratung bekommen Sie in unseren Wüstenrot Service Centern in Peine, Lehrte & Celle.

Sie wollen eine Immobilie finanzieren, dann rufen Sie uns jetzt an:
Telefon: 0174 5974597 E-Mail: anfrage@maklerindernaehe.de

Mit unserem Team aus Immobilien- und Finanzierungsexperten bieten wir Ihnen geballtes Wissen und Erfahrung, um auch Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. In unseren Service-Centern in Peine, Lehrte & Celle beraten wir sie unverbindlich und kompetent.

Was wird finanziert?
(Immobilienfinanzierung für Bestandsimmobilie sowie Neubau)

• Einfamilienhäuser
• Zweifamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Reihenhäuser und Doppelhaushälften
• Eigentumswohnungen
• Grundstücke
• Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus

Ihre Chancen beim Immobilienkauf verbessern wir mit dem kostenfreien Wüstenrot Finanzierungszertifikat. Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit dem Verkäufer oder dem Makler zu signalisieren, dass Sie grundsätzlich in der Lage sind eine Immobilienfinanzierung für Ihre Traumimmobilie in oder um Celle zu erhalten. Für die Ausstellung reichen lediglich ein paar Angaben – diese sind unabhängig von einer bestimmten Immobilie, sodass Sie sich das Finanzierungszertifikat schon zu Beginn Ihrer Immobiliensuche ausstellen lassen können. Bei der Immobiliensuche gilt es schnell zu sein, denn Makler und auch die Verkäufer tendieren dazu demjenigen die Immobilie zu geben, der kurzfristig eine Immobilie finanzieren kann. Sichern Sie sich mit dem Finanzierungszertifikat einen echten Vorteil gegenüber anderen Interessenten. Denn Zeit ist beim Immobilienkauf der nennenswerte Faktor, um vom Verkäufer den Zuschlag zu erhalten.

Nach dem Kauf Ihrer Traumimmobilie ist es wichtig, dass die Immobilienfinanzierung langfristig für Sie funktioniert, dies setzt eine optimale Beratung im Vorfeld und eine optimale Betreuung während der Laufzeit voraus.

Das Beratungsgespräch

Das Beratungsgespräch für Ihre Immobilienfinanzierung beginnt in der Regel mit der Beantwortung folgender Fragen:

• Wie hoch darf heute und zukünftig die monatliche Belastung durch die Immobilienfinanzierung sein?
• Wie lange wünschen Sie Zinssicherheit? Gibt es staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme, die Sie in Anspruch nehmen wollen?
• Verfügen Sie über Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
• Benötigen Sie zusätzliche Flexibilität in Form von Sonderzahlungen, Aussetzung der Zahlung oder Tilgungsanpassungen?

Im Gespräch mit unseren Finanzierungsexperten, bei uns im Wüstenrot Service-Center Peine/ Lehrte/ Celle oder ganz bequem bei Ihnen zu Hause, planen und optimieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilienfinanzierung. Wir nehmen uns hierbei Zeit und entwerfen für Sie ein perfektes Finanzierungskonzept, dass heute und auch in Zukunft für Sie funktioniert. Hierbei gehen wir alle möglichen Optionen unter Berücksichtigung Ihre individuellen Wünsche durch, wie beispielsweise die Ausnutzung von staatlichen Fördermitteln. Eine zusammen mit Ihnen erstellte Haushaltsrechnung gibt Auskunft, welche Mittel Ihnen zur Tilgung des Darlehens (der Immobilienfinanzierung) zur Verfügung stehen. Eine Haushaltsrechnung stellt regelmäßige Einnahmen und Ausgaben gegenüber, die Differenz ist der Betrag, der Ihnen aktuell maximal zur Tilgung des Darlehens zur Verfügung steht.

Da der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in den meisten Fällen die größte Anschaffung im Leben ist, muss die Immobilienfinanzierung perfekt auf Sie zugeschnitten sein. Wenn die ideale Finanzierungslösung gefunden ist, werden von Ihnen alle notwendigen Unterlagen für die Immobilienfinanzierung eingereicht. Innerhalb kürzester Zeit erhalten Sie dann von unserem Finanzierungsexperten eine verbindliche Rückmeldung. Eine schnelle Bearbeitung der Immobilienfinanzierung erhöht die Chance auf einen erfolgreichen Immobilienkauf.

Benötigte Unterlagen bei einer Immobilienfinanzierung

• Personalausweis
• Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate und Arbeitsvertrag
• Steueridentifizierungsnummer
• aktuelle Renteninformation
• Eigenkapitalnachweis, sofern eingeplant
• Auskunft über bestehende Darlehen
• Grundbuchauszug
• Liegenschaftskarte
• Bauzeichnungen
• Fotos Gebäude (innen und außen, Objektzustand erkennbar)

Unsere Finanzierungsexperten kennen den Finanzierungsmarkt und auch den lokalen Immobilienmarkt genau, durch engen Kontakt zu den Wüstenrot Immobilienmaklern, haben Sie zudem Zugriff auf fundierte Branchendaten, sodass Ihre Traumimmobilie richtig eingewertet werden kann. Wir können Ihnen somit sagen, ob der Verkaufspreis Ihrer Immobilie angemessen ist, oder ob gegebenenfalls noch Verhandlungsspielraum besteht.

Die verschiedenen Formen der Immobilienfinanzierung

Die Immobilienfinanzierung ist ein wichtiges Thema für Menschen, die eine Immobilie kaufen oder renovieren möchten. Hier sind einige grundlegende Informationen, die du berücksichtigen solltest.

Eine Bestandsimmobilie ist eine Immobilie, die bereits gebaut wurde und auf dem Markt zum Verkauf steht. Es kann sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein gewerbliches Gebäude handeln. Wenn du eine Bestandsimmobilie kaufen möchtest, benötigst du in der Regel eine Finanzierung, da die Kosten für den Kauf und die Renovierung in der Regel hoch sind.

Es gibt verschiedene Arten von Immobilienfinanzierungen, die für den Kauf einer Bestandsimmobilie genutzt werden können. Eine Möglichkeit ist, eine Hypothek aufzunehmen. Eine Hypothek ist ein Darlehen, das von einer Bank oder einem Kreditgeber bereitgestellt wird, um den Kauf einer Immobilie zu finanzieren. Die Hypothek wird durch die Immobilie selbst als Sicherheit abgesichert. Die Zinsen auf die Hypothek können je nach Marktbedingungen und Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers variieren.

Eine weitere Möglichkeit ist eine Eigenkapitalfinanzierung. Hierbei wird das vorhandene Eigenkapital, das du besitzt, genutzt, um den Kauf der Immobilie zu finanzieren. Wenn du beispielsweise eine Bestandsimmobilie kaufen möchtest, die 300.000 Euro kostet und du bereits 50.000 Euro Eigenkapital hast, kannst du die verbleibenden 250.000 Euro durch eine Eigenkapitalfinanzierung decken.

Eine weitere Möglichkeit ist eine Mischung aus Hypotheken- und Eigenkapitalfinanzierung. Hierbei wird das vorhandene Eigenkapital genutzt, um den Kaufpreis der Immobilie zu senken, und eine Hypothek wird aufgenommen, um den restlichen Betrag zu finanzieren. Je höher das Eigenkapital ist, desto niedriger sind die monatlichen Zahlungen und Zinsen.

Es gibt auch verschiedene Arten von Hypotheken, die für den Kauf einer Bestandsimmobilie genutzt werden können. Eine Festzins-Hypothek hat eine feste monatliche Zahlung und Zinssatz, der für die Laufzeit der Hypothek gleich bleibt. Eine variable Hypothek hingegen hat einen variablen Zinssatz, der sich je nach Marktbedingungen ändern kann.

Bevor du eine Immobilienfinanzierung abschließt, solltest du dich gründlich informieren und verschiedene Angebote von Kreditgebern vergleichen. Es lohnt sich, die verschiedenen Arten von Hypotheken und die verschiedenen Kreditgeber zu vergleichen, um das beste Angebot zu finden. Achte dabei auch auf die Laufzeit der Hypothek und die Höhe der monatlichen Zahlungen.

Zusätzlich solltest du sicherstellen, dass du über ausreichendes Eigenkapital verfügst, um den Kauf der Immobilie zu finanzieren. Eine Immobilienfinanzierung kann sehr teuer sein, und es kann teuer werden, wenn du nicht über genügend Eigenkapital verfügst.

Eine weitere wichtige Überlegung ist die Renovierungskosten. Wenn du eine Bestandsimmobilie kaufst, die renoviert werden muss, solltest du auch die Kosten für die Renovierung berücksichtigen. Es kann sich lohnen, einen Experten zu Rate zu ziehen, um die Kosten für die Renovierung zu schätzen und sicherzustellen, dass du genug Geld hast, um die Renovierung abzuschließen.

Es gibt auch staatliche Förderprogramme, die für Renovierungsarbeiten genutzt werden können, wie z.B. die KfW-Förderung. Die KfW-Förderung bietet verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für Renovierungsarbeiten an, wie z.B. zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse. Es lohnt sich, diese Optionen zu prüfen, um mögliche Einsparungen zu erzielen.

Eine weitere Überlegung bei der Immobilienfinanzierung ist das Risiko einer Zinsänderung. Wenn du eine variable Hypothek aufnimmst, kann sich der Zinssatz im Laufe der Zeit ändern, was zu höheren monatlichen Zahlungen führen kann. Es ist wichtig, dieses Risiko abzuwägen und eine Entscheidung zu treffen, die für deine finanzielle Situation am besten geeignet ist.

Es ist auch wichtig, eine angemessene Absicherung für die Immobilie zu haben. Eine Gebäudeversicherung schützt dich vor finanziellen Verlusten im Falle von Schäden an der Immobilie, wie z.B. Brand oder Wasser. Eine Hausratversicherung kann auch sinnvoll sein, um deinen Besitz in der Immobilie abzusichern.

Insgesamt gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, wenn es um die Immobilienfinanzierung von Bestandsimmobilien geht. Es ist wichtig, sich ausreichend zu informieren und verschiedene Angebote zu vergleichen, um die beste Option für deine individuelle finanzielle Situation zu finden. Eine solide Planung und eine gründliche Überlegung der Kosten und Risiken können dazu beitragen, dass du eine Immobilienfinanzierung erfolgreich abschließt und deine Träume von einer eigenen Immobilie verwirklichst.

Bausparen ist eine Möglichkeit, eine Immobilie zu finanzieren, die oft von Käufern genutzt wird, um eine langfristige Finanzierung zu erhalten. Beim Bausparen schließt du einen Vertrag mit einer Bausparkasse wie der Wüstenrot ab, bei dem du regelmäßige Beiträge zahlst. Im Gegenzug erhältst du einen Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen, wenn du eine Immobilie kaufen oder bauen möchtest.

Die Bausparverträge haben in der Regel eine lange Laufzeit, häufig zwischen 10 und 15 Jahren. Während dieser Zeit zahlst du regelmäßig Beiträge in den Vertrag ein und erhältst dafür Zinsen auf dein angespartes Kapital. Wenn du den Vertrag dann kündigst, um ein Darlehen aufzunehmen, bekommst du in der Regel ein zinsgünstiges Darlehen.

Das Darlehen, das du durch deinen Bausparvertrag erhältst, ist in der Regel nicht so hoch wie bei einer Hypothek, da es auf deinem angesparten Kapital basiert. Allerdings ist es in der Regel günstiger als ein normales Darlehen, da der Zinssatz festgelegt ist und nicht von Marktschwankungen abhängt.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es bei Bausparverträgen längere Wartezeiten gibt, bis du das Darlehen tatsächlich aufnehmen kannst. Zudem gibt es bei manchen Bausparverträgen auch Einschränkungen bezüglich der Art und Größe der Immobilie, die du finanzieren kannst.

Wenn du ein Bauspardarlehen in Betracht ziehst, ist es wichtig, die verschiedenen Angebote vergleichen und die Bedingungen genau zu prüfen. Es ist absolut sinnvoll, mit einem unserer Kundenberater zu sprechen, um zu prüfen, ob ein Bauspardarlehen für deine individuelle Situation geeignet ist.

Insgesamt kann ein Bauspardarlehen eine attraktive Option sein, um eine Immobilie zu finanzieren, da es oft günstigere Zinssätze bietet als herkömmliche Darlehen. Es ist jedoch wichtig, die Bedingungen sorgfältig zu prüfen und die Vor- und Nachteile zu vergleichen, um sicherzustellen, dass du die richtige Finanzierungsoption für deine Bedürfnisse wählst.

Wie bereits erwähnt, ist das Bausparen eine Form der Immobilienfinanzierung, bei der du regelmäßige Beiträge in einen Bausparvertrag einzahlst und später ein zinsgünstiges Darlehen erhältst, um eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen. Das Bausparen bietet dabei einige Vorteile, die es zu einer attraktiven Finanzierungsoption machen können.

Einer der Vorteile des Bausparens ist die Planungssicherheit. Durch die festen Beiträge und den festgelegten Zinssatz, den du beim Abschluss des Vertrags erhältst, hast du eine hohe Planungssicherheit und kannst deine Finanzen langfristig planen. Außerdem ist das Bausparen oft einfacher zu verstehen als andere Finanzierungsformen, wie beispielsweise Hypotheken.

Ein weiterer Vorteil des Bausparens ist, dass es eine Möglichkeit bietet, frühzeitig mit dem Sparen für eine Immobilie zu beginnen. Da die Bausparverträge oft über eine lange Laufzeit abgeschlossen werden, kannst du bereits frühzeitig mit dem Einzahlen beginnen und so ein Kapital aufbauen, das du später für die Finanzierung deiner Immobilie nutzen kannst.

Zudem bietet das Bausparen oft flexible Konditionen. Du kannst häufig selbst bestimmen, wie hoch deine Beiträge sein sollen und kannst auch Einmalzahlungen leisten, um das angesparte Kapital zu erhöhen. Auch die Laufzeit und der Zeitpunkt der Auszahlung des Darlehens können in vielen Fällen flexibel gestaltet werden.

Allerdings gibt es auch einige Nachteile des Bausparens, die du bei der Entscheidung für eine Finanzierungsoption berücksichtigen solltest. Eine der wichtigsten Nachteile ist, dass die Zinssätze bei Bausparverträgen oft niedriger sind als bei Hypotheken. Außerdem gibt es oft Wartezeiten, bis du das Darlehen tatsächlich aufnehmen kannst, da die Auszahlung von der Zuteilung des Bausparvertrags abhängt.

Zusammenfassend bietet das Bausparen eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie zu finanzieren, insbesondere für diejenigen, die eine langfristige Planungssicherheit und eine flexible Gestaltungsmöglichkeit wünschen. Allerdings solltest du auch die Nachteile berücksichtigen und verschiedene Finanzierungsoptionen miteinander vergleichen, um die für dich passende Option zu finden.