Auf die richtige Präsentation kommt es an. Wir von Wüstenrot Celle & Peine präsentieren ihre Immobilie zeitgemäß in 360° und verwenden für Standardaufnahmen eine hochwertige DSLR-Ausstattung (Digital Single-Lens-Reflex Kamera). Für fotografierende Immobilienprofis wie uns geht es bei der Fotoausrüstung häufig um den bestmöglichen Kompromiss aus Mobilität und perfekter Aufnahmequalität, denn nur mit einem aussagekräftigen und vor allem ansprechenden Exposee lassen sich Immobilien perfekt vermarkten. Nur wenn im Exposee starke, emotional ansprechende, Bilder Ihrer Immobilie eingebettet sind, wird potenziellen Käufern ein positiver Gesamteindruck vermittelt und ein erstes Wohn- und Raumgefühl transportiert.
Häufig hört man von anderen Maklern: „Ich mach schnell mal ein Foto.” Am besten noch mit einem Smartphone aus viel zu großer Höhe. Die Folge sind in der Regel beklemmende Fotos mit stürzenden Linien. – Wir nehmen uns gern etwas mehr Zeit und setzen bei unseren Aufnahmen auf professionelle Kameratechnik. Anschließend kommt hochwertige Bildbearbeitungssoftware für die anschließende Nachbearbeitung zum Einsatz. Auch wir wollen Sie nicht länger als notwendig stören, jedoch sind gute Aufnahmen Ihrer Immobilie das A und O bei der Immobilienvermittlung.
In der abschließenden Bildbearbeitung werden die Farben, die Helligkeit und die Dynamik korrigiert, anschließend wird der optimale Bildausschnitt gewählt und das Bild auf diesen beschnitten. Der Käufer soll die Immobilie so sehen, als wäre er selbst vor Ort. – Doch Schummeln gilt nicht. – Wir retuschieren, wenn nötig Ihre letzte Gehaltsabrechung aus dem Bild heraus. Aber niemals nehmen wir beschönigende Korrekturen vor. Denn auch ein kleiner Betrug zahlt sich nicht aus. Früher oder später wird der potenzielle Käufer Ihre Immobilie besichtigen und enttäuscht sein, wenn der wirkliche Zustand nicht mit der Realität übereinstimmt. Wir wollen Ihre Immobilie verkaufen, weshalb Ehrlichkeit für uns Trumpf ist.
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Weshalb sind visuelle Eindrücke für Käufer so wichtig?
In einer vom Marktforschungsunternehmen eResult erstellten Studie wurde herausgefunden, dass für 78% der Befragten die visuellen Eindrücke im Internet das wichtigste Kriterium bei einer Online-Recherche sind. Für uns bedeutet das, reguläre Aufnahmen bilden die Basis. – Zusätzlich setzen wir auf Panorama- und 360° Aufnahmen, die Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen. Panorama- und 360° Aufnahmen fangen die Immobilie, einzelne Räume, den Garten, Hallen etc. vollständig ein. 360° Aufnahmen beziehungsweise Rundgänge kommunizieren Transparenz. Potenzielle Käufer können sich vorab virtuell ein realistisches Bild Ihrer Immobilie machen. Vor allem aber können Interessenten sich dann mit Ihrer Immobilie beschäftigen, wenn sie Zeit haben und entspannt sind. Nutzen Sie zusammen mit uns diese Vorteil, um Zweifel bei potenziellen Käufern zu zerstreuen. Besichtigungen können durch Interessenten 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag durchgeführt werden und dies zu Hause oder am Arbeitsplatz und unterwegs auf dem Smartphone. 360° Rundgänge vermeiden unnötige Hauspräsentationen, was Ihnen als Verkäufer Zeit und Nerven spart. Interessenten sind stets von den Aufnahmen und der enormen räumlichen Darstellung begeistert. Zu dem schafft eine permanente Möglichkeit zur Besichtigung Unabhängigkeit für Interessenten, was sich positiv auf die Wahrnehmung Ihrer Immobilie auswirkt. Die Emotionalität der Interessenten in Bezug auf Ihr Objekt wird signifikant gesteigert.
Eine Studie von PlanetHome kam sogar zu dem Ergebnis, dass für 75% der Interessenten ein virtueller 360° Rundgang die ausschlaggebende Entscheidungshilfe bei der Auswahl ist. Damit wurde der 360° Rundgang zum absoluten Studiensieger. Kein anderes Medium hat ähnliche Ergebnisse in der Studie erreicht.
Der nächste Schritt: Drohne als Verkaufshilfe
„Stillstand ist Rückschritt. Aufhören des Strebens ist geistiger Tod!” Ganz nach Konfuzius-Worten streben wir danach uns stetig weiterzuentwickeln. Was heute gut ist, ist morgen oftmals bereits überholt. Um Ihre Immobilie auch aus der Luft in Szene zu setzen, verwenden wir eine eigene professionelle Drohne. Mit dieser können wir zum einen die Lage der Immobilie besser für interessierte Käufer herausarbeiten und zum anderen große Gewerbeimmobilie optimal vorstellen. Dabei ist es nicht der Umgang mit der Drohne (Quadrocopter) die Schwierigkeit, sondern die anschließende Nachbearbeitung des aufgenommenen Bildmaterials. Videos müssen geschnitten werden, Nachbargrundstücke ggf. unkenntlich gemacht werden, um dem doch sehr komplizierten deutschen Nachbarschaftsrecht zu entsprechen. – Der Luftraum über Ihrer Immobilie gehört grundsätzlich Ihnen, hier dürfen wir filmen und veröffentlichen so viel wir mögen. Als Richtlinie gilt: „Alles, was mit dem bloßen Auge und von einer normalen Perspektive aus zu sehen ist, darf aufgezeichnet werden.” Dies gilt jedoch nur solange bis Menschen auf dem aufgezeichneten Material zu sehen sind. Es gilt das allgemeine Persönlichkeitsrecht. Jeder hat das Recht, unbeobachtet zu sein.
Wir sind der festen Überzeugung, dass Luftaufnahmen ein wichtiger und richtiger Schritt bei der Präsentation von Immobilien sind. Wir freuen uns auch Ihnen diese Dienstleistung anbieten zu können. Sprechen Sie uns an, wenn Sie eine moderne und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie wünschen.
